お家づくりの流れ - 泡で断熱アクアフォーム エコ| 注文住宅の桧家住宅 伊丹展示場

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安心の家づくり

スケジュール

step1

ご相談(ご来場)

ご希望の間取りやご予算について計画全体のご相談を承ります。
桧家住宅の展示場は今後の家づくりで参考としていただけるようにリビングやキッチン、寝室や子供部屋、水廻り等が現実的な大きさでご覧いただけるリアルサイズ展示場となっています。また、各商品で使用している設備品や内装仕上げ材も一緒にご確認いただけます。
土地からお探しの方でも土地情報を豊富に揃えておりますのでお気軽にご来場ください。

ご相談(ご来場)

step2

現場案内

桧家住宅で建築中の工事現場や完成現場、お引き渡しが済んで実際に住まわれているお客様宅(OB宅)にご案内いたします。建築中の現場では頑強な構造を、完成現場ではアクアフォームの快適さをご体感頂けます。OB宅では実際に住んでいる方の率直な声を聞くことができます。

現場案内

STEP3

ベストプラン申し込み

具体的にご検討されるお客様に設計申込み制度をご案内いたしております。お申込みを頂くと、敷地調査・役所調査・具体的なプランの作成・概算見積もり書等のご提案をさせていただきます。※設計申込みにはお申込金として10,000円をお預かりします。この申込金は契約時金の一部として使用させて頂きます。また、契約に至らなかった場合には全額返金いたします。

ベストプラン申し込み

STEP4

プラン・お見積り

ご要望をお聞きしながら敷地形状や生活動線を考えた間取り、ご希望の設備機器、外観デザインや内装仕上げ等のご提案と建物以外に掛かる費用の概算費用も合わせてご提案いたします。また、住宅ローンなど資金計画のお手伝いもさせていただきます。

プラン・お見積り

STEP5

ご契約

ご提案のプラン・お見積りに納得いただけた場合にはご契約をさせていただきます。※契約時には契約請負額の10%を契約金としていただきます。

ご契約

STEP6

設計詳細打合せ

ご契約図面に基づいて間取りや設備機器、内外装の仕上げ材等の詳細な打合せを行います。また、内外装仕上げ材や設備機器等の色合わせをショールームにてカラーコーディネータ―がご提案いたします。

設計詳細打合せ

STEP7

最終図面・仕様決定

工事に入るために必要な図面を作成するために、間取り・仕上げ材・設備機器の最終確定を行います。この後の変更は出来ませんので時間をかけ1つ1つ確認を行っていきます。

最終図面・仕様決定

STEP8

確認申請・許可

建物配置決定後、所管の行政機関へ建築確認の申請を行います。農地転用等の特殊申請や構造計算が必要な場合等は許可が下りるまでに時間がかかる場合があります。金融機関への本融資申込み手続きを行います。

確認申請・許可

STEP9

工事前打合せ

工事担当者と工事スケジュールの確認を行います。仕様の再確認、照明やスイッチ位置の確認、屋外の給排水工事等についての打ち合わせも行います。

工事前打合せ

STEP10

解体工事

残すもの、壊すものを事前確認の上、解体工事に入ります。 解体工事は廃材の分別処理を徹底するため信頼できる業者をご紹介いたします。

解体工事

STEP11

地鎮祭

神主さんを呼んで着工前に土地のお祓いを行い、工事中の安全と建築後の家内安全を祈願します。※お客様の意向を確認した上で行いますので執り行わない場合もあります。

地鎮祭

STEP12

地盤改良工事

全棟地盤調査をおこないます。地盤が弱い場合には地盤補強をするための改良工事を行います。※調査結果により判定を行いますので必ず行うわけではありません。

地盤改良工事

STEP13

工事着工

地縄を張って建物位置を確認のうえ基礎工事に入ります。基礎工事では特にベース配筋と立ち上がりの配筋検査を中心に検査を行います。

工事着工

STEP14

上棟

完成した基礎の上に土台・柱・梁等の構造躯体を組んでいきます。屋根の一番上にある棟木を載せると上棟完了です。桧家住宅では2階の床合板を張ってから2階の柱を建てる「剛床工法」を用いていますので、より安全に工事を進めることができます。
上棟後に行う構造躯体の検査は時間を最もかける項目の多い検査です。 この後は、屋根工事・外壁工事・防水工事等の外回りの工事と、内部の造作工事・アクアフォームの吹き付け工事を行っていきます。 検査は工程ごとに行います。

上棟

STEP15

木工事完了

大工さんの工事が一旦終わる時がひとつの節目になります。大きな工事もほぼ終わり、あとは内装仕上げ工事・設備機器の設置等最終工程に入っていきます。

木工事完了

STEP16

諸検査

社内検査の後、お客様による最終チェックをしていただきます。また、検査機関による完了検査を実施します。

諸検査

STEP17

竣工・お引き渡し

施主検査時にご指摘いただいた事項の手直しを完了させます。工事完了のご確認と工事費用のご精算後に鍵のお引き渡しとなります。

竣工・お引き渡し

STEP18

アフターサービス

安心して快適にお住まい頂くために定期点検のアフターサービスを順次行います。

アフターサービス

アフターサービス2

◎住まいの定期点検
お客様立会いのもと、お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年(防蟻)、10年の無料定期点検を実施。万が一不具合箇所があった場合は、明確な基準により適切に判断、対応します。また、簡単な修理やお手入れの方法、その後のメンテナンス方法もアドバイスさせていただきます。

◎最長20年保証(自社保証)
10年目の定期点検時に有料メンテナンスを行うことを条件とし、最長20年の保証をいたします。
※10年目の定期点検時に有料メンテナンスを行った場合は、10年間自社保証の延長を行います。 
◎リフォーム工事
お引渡し後の増改築、外回り等のリフォームの相談も承ります。

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桧家住宅の新築住宅は特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)が平成21年10月1日に施行されることに基づき、国土交通省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である(財)住宅保証機構が取り扱う住宅瑕疵担保保険(通称:まもりすまい保険)に全棟加入します。これは、新築住宅の買主の利益の保護並びに円滑な住宅の供給を図ることを目的に、住宅の品質確保に関する法律(品確法)で定める、お引き渡し後10年の瑕疵担保責任(構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分※図1)で建設業者等が負うべき瑕疵担保責任に対して、瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補てんされる仕組みです。 万が一、建設業者が倒産等した場合でも保険法人に対して発注者が直接保険金を請求※することができます。 この保険に加入することにより住宅瑕疵担保責任保険の設計施工基準を満たすと共に、施工中は第三者による現場検査が入ります。

また、この保険が付した住宅の建設業者と発注者との間で紛争の生じた場合、消費者保護の観点から専門の紛争処理機関において紛争処理が受けられる体制になっています。

※保険金を直接請求する場合免責金(10万円)がかかります。